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El arquitecto Julio Riella, dijo a FM GENTE que ya se conocen los resultados de un estudio de viabilidad del proyecto, en el que están definidas las características del contenido del llamado a licitación que se efectuará, “con un perfil muy fuerte y priorizando lo que es el predio ferial, y después pormenorizando un poco más las características de tamaño y todo el detalle de las distintas dependencias con que debe contar este centro”.

El predio a ser utilizado está ubicado frente al parque de El Jagüel, tomando como eje lo que era la pista del aeropuerto, y es de 13 hectáreas. El Centro constará de una construcción que totalizará los 12.000 metros cuadrados y permitirá que en una segunda etapa sea ampliado 6.000 metros más. “Para predio ferial básicamente y centro de convenciones, es una escala relativamente chica, no es de los grandes predios feriales del mundo. Es adecuado a la realidad de lo que serían las actividades que se desarrollen en este lugar”, aclaró. Desde el punto de vista funcional, será muy flexible de manera de poder adaptarlo a distintos eventos mediante subdivisiones o la integración de distintas partes, permitiendo la simultaneidad de actividades o solo una de grandes dimensiones.

El arquitecto Riella dijo que la inversión para la obra civil solamente, está estimada en los U$S 15 millones, a lo que hay que sumar todo el equipamiento, por lo que la cifra puede trepar unos U$S 20 o U$S 30 millones más, dependiendo de lo que se decida agregar. “Estamos hablando de una obra que puede rondar entre los U$S 40 y U$S 50 millones de dólares”.

Asimismo, se evalúa que en el llamado a licitación esté instrumentada la forma de solventar la inversión y luego como gestionar el centro. “La idea es primero que nada disponer de la posibilidad de utilizar el terreno en una forma, ya sea de comodato paras quien lo construya y lo explote, por una determinada cantidad de años que trasciende el periodo de varias administraciones. Por otro lado se está evaluando la posibilidad de la intervención de las distintas administraciones en cuanto a la financiación de parte de lo que se precise para la construcción; eso va a surgir por un lado de las propuestas que se realicen, que van a estar abiertas al proyecto del edificio, a la construcción, y también a la gestión”. Riella remarcó que puede surgir una diversidad de formas de financiación de parte de los oferentes, aspecto que aún está en estudio.

Asimismo, la intención de la administración De los Santos, es que junto con el proyecto de puerto deportivo y complejo turístico previsto para la zona de Punta del Chileno, se pueda exigir como contrapartida una parte destinada a la financiación del Centro de Congresos y Convenciones.



LA JUNTA DECIDE

El proyecto deberá ser analizado y aprobado por la Junta Departamental de Maldonado antes que se libre el llamado a licitación, ya que su incidencia sobrepasará el actual periodo de gobierno. “En ese sentido ya hemos tenido una instancia de trabajo con representantes de las dos bancadas en la Junta, a los efectos de ir puntualizando estas situaciones e ir avanzando hacia ese momento en que haya necesidad de presentarse en la Junta”, dijo Riella, adelantando que en general se ha visto una postura receptiva.

Dependiendo de la definición de las distintas etapas previas, el llamado a licitación se realizaría según está previsto por la administración, luego de los próximos 4 meses, tiempo durante el cual se definirá todo el pliego de condiciones.



LAS GRANDES INVERSIONES

En otro orden, el director de Planeamiento Urbano de la comuna, dijo que no se han trancado grandes proyectos -fundamentalmente en la zona de José Ignacio- a raíz de las demoras que se registran en la Dirección Nacional de Medio Ambiente (DINAMA), como lo señalaron los últimos días algunos actores políticos.

“En concreto en esa zona, entre las dos lagunas, Laguna de José Ignacio y Laguna Garzón, se ha producido una seguidilla de propuestas en una suerte de simultaneidad. Hay unas cuantas que están aprobadas por la intendencia de Maldonado, y otras que están a estudio. Son 6 en la actualidad los proyectos, porque uno que se había presentado se loteó de otra forma, y esos emprendimientos deben contar con el visto bueno de la Dirección Nacional de Medio Ambiente por sus características”, ya que la zona está considerada de alta fragilidad, y es motivo de la elaboración de un plan entre las intendencias de Maldonado y Rocha, y el Mvotma.

“Demoran, pero DINAMA tiene su ritmo”, ya que los estudios de impacto ambiental y mitigación son profundos y de mucha atención. Agregó el jerarca que las demoras denunciadas no han provocado el alejamiento de los inversores, y que al contrario se han seguido presentando a pesar incluso, de “algún tipo de incertidumbre con lo que pueda pasar con la Ley de Ordenamiento Territorial nueva; hay un capítulo donde está planteada su modificación y que no tiene nada que ver con el tema de DINAMA, sino que es una especie de limitación en cuanto a los tamaños de los emprendimientos; pero ya hay un proyecto de modificación a través de algunas inquietudes que se le manifestó a los legisladores por parte de la intendencia de Rocha y la intendencia de Maldonado, y Colonia también”. Riella reiteró que ese aspecto “no va a afectar las características de los emprendimientos como se presentan acá en Maldonado, y en ese sentido tengo que señalar que en las últimas semanas han habido nuevas propuestas, incluso proyectos muy interesantes, algunos en la zona esa de las dos lagunas”, además de otro proyecto sobre el arroyo Maldonado, en cercanías de la ciudad de San Carlos.

Finalmente el jerarca agregó que al margen de las inversiones en el área turística, la administración De los Santos sigue procurando encontrar interesados en desarrollar el denominado Parque Industrial de Pan de Azúcar. “Ahí hay algunas propuestas de instalación de algún tipo de industria adecuada para esa zona, no contaminante; y hay propuestas, pero no podemos hablar aún de concreciones”.
Redactado: R.A.