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Indicó que el metro cuadrado propio, sin incluir los lugares comunes, “este año está en 4.235 dólares. Hubo una suba de prácticamente un 1%, nada más, con respecto al año pasado. En términos inmobiliarios, eso es una estabilidad de precios”.

UN PORYECTO MÁS QUE EN 2018

Destacó que “en el relevamiento encontramos 27 proyectos, casi la misma cantidad que los últimos años”, ya que sólo se registró uno más que en 2018. La Torre Trump “no está incluida, en los precios porque no encontramos nadie que la ofrezca, pero sí en el relevamiento”, precisó.

Recordó que el “pico” de proyectos se observó entre 2012 y 2014, cuando había más de 80 en desarrollo. “Ahora hay una tercera parte de esa cantidad”, señaló.

Gómez Picasso precisó, sin embargo, que el La Brava los precios aumentaron 6,7%; en La Mansa, 8,09%; en cambio, en el llamado “frente costero”, que incluye a los proyectos con vista al mar, cayeron 2,7%. Por otra parte, en la península y su zona más próxima, los valores bajaron un 6,5%.

Asimismo, remarcó que llama la atención los proyectos que empiezan a aparecer en la zona de Manantiales, pese a que el balneario no en encuentra dentro de la zona relevada. “La realidad es que empiezan a parecer proyectos en Manantiales de la escala de los de la Punta en materia de superficie, con valores altos”, sostuvo.

Señaló, concretamente, que se identificaron dos proyectos en los que se piden “valores muy similares a los precios más altos de la Punta, entre 7.000 y 10.000 dólares el metro cuadrado”.

PRECIOS ASIMILABLES CON BUENOS AIRES

“Me parece que hoy los valores de Punta del Este son bastantes asimilables, aunque tal vez estén un escalón más alto, con los de Buenos Aires”, opinó.

“Por lo que hemos hablado con los desarrolladores, este año no fue bueno para las ventas. Y muy probablemente tampoco lo sea el verano, por lo que está pasando con la economía argentina. Tenemos un ‘cepo cambiario’. Y en año anteriores, Punta del Este fue muy afectado cuando hubo ‘cepo cambiario’ en Argentina. Fueron años en los que bajaron los valores del metro cuadrado en dólares para las ventas”, recordó.