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Señor Ministro de Turismo y Deporte, Doctor Héctor Lescano
Señora Subsecretaria de Turismo y Deporte, Liliam Kechichián
Autoridades nacionales y departamentales
Estimados colegas del sector turístico

La Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este, la Cámara Inmobiliaria de Maldonado, y la Cámara Inmobiliaria Uruguaya, que nuclea a las siguientes entidades inmobiliarias del Interior: Asociación de Inmobiliarias de la Costa de Canelones, Cámara Inmobiliaria de Colonia, Cámara Inmobiliaria de Paysandú, Cámara Inmobiliaria de Rivera, Cámara Inmobiliaria de Salto, Cámara Inmobiliaria de Soriano y Cámara Inmobiliaria Maragata, entendemos pertinente compartir con ustedes tres temas puntuales que resultan no sólo de interés para el sector sino también para el país.

En primer término, más allá de la evaluación puntual de esta primera etapa de la temporada, permítannos poner en su conocimiento la encuesta realizada por la empresa Cifra a instancias de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya. Del informe surge que el sector inmobiliario formal interviene en menos del 20% del total de operaciones de arrendamiento por temporada de inmuebles. Mientras tanto, el 61% concretó la compraventa de su propiedad por fuera del sector inmobiliario formal en los últimos cinco años, es decir, 1 de cada 3.

Es por ello que insistimos una vez más en la necesidad de darle un marco formal a nuestra actividad a través de la Ley del Operador Inmobiliario.

Asimismo, del análisis realizado por los técnicos de la Cámara de Comercio, surge que el Estado, es decir, todos nosotros, dejamos de percibir una cifra cercana a los trescientos millones de dólares anuales por concepto de recaudación impositiva, debido a la evasión que representan las operaciones informales, incluidos los arrendamientos y las ventas de bienes raíces. Para representar la magnitud de la pérdida, tengamos en cuenta que la polémica ley del Impuesto a la Concentración de Inmuebles Rurales pretende recaudar 60 millones de dólares para destinarlos a la reparación de caminería; los invitamos a pensar cuánto podría beneficiarse la caminería u otros destinos, como la educación, vivienda o la seguridad pública, si los impuestos evadidos por los operadores informales del sector inmobiliario, llegaran al Estado.

Hay una ecuación que resulta significativa para razonar la problemática del informalismo: si han ingresado más turistas al país, si en el sector hotelero bajó la locación, si el sector inmobiliario alquiló menos, entendemos que lo único que se viene incrementando año tras año, es la informalidad.
Días pasados, el propio Director de la Dirección General Impositiva, ha reconocido públicamente, el alto impacto del informalismo, en las operaciones inmobiliarias.

Es entonces el momento de tomar medidas que regularicen un mercado que actualmente es imposible de controlar. Por esta razón, las instituciones que suscribimos este informe, hemos apoyado el proyecto de ley del Operador Inmobiliario, que la Cámara Inmobiliaria Uruguaya ha desarrollado, con el apoyo de destacados profesionales.

En segundo lugar, les expresamos nuestra más profunda inquietud respecto a los acuerdos que se están negociando en estos momentos en materia de intercambio de información tributaria con la República Argentina. Confiamos en el buen criterio del equipo negociador uruguayo, que tiene en sus manos el destino de miles de puestos de trabajo y, por lo tanto, de familias uruguayas. En este tema no hay banderas políticas, sectores sociales o grupos de interés económico que puedan dudarlo. Es necesario brindar un ámbito de inversión seguro, serio, formal y transparente, que cumpla con todas las reglas, pero que también, asegure las fuentes de trabajo para los uruguayos.

En este sentido, todos debemos recordar que quienes hoy nos presionan local e internacionalmente por estos acuerdos, son los mismos que han violado sistemáticamente otros realizados. Hoy, sin ir más lejos, nuestros exportadores lo sufren en carne propia debido a las medidas violatorias de los acuerdos del MERCOSUR por parte de la República Argentina. Recordamos, asimismo, los cuatro años que padecimos los cortes de rutas, que impidieron el libre tránsito de las personas, que también fuera acordado en el propio Tratado de Asunción.

El tercer asunto a compartir con ustedes, refiere al proyecto de ley sobre la eliminación de las acciones al portador de las sociedades anónimas. En este sentido, instamos encarecidamente a nuestras autoridades, a manejarse con la mayor prudencia en cuanto a afectar el clima de inversión en Uruguay. Este es un tema que afecta a la confianza del inversor. Esta confianza es lo primero que se pierde y lo último que se recupera. Necesitamos asegurar que, cumpliendo con todas las normas sobre lavado de activos, y de organismos internacionales con los que nuestro país tiene compromisos, los inversores continúen ingresando divisas y, por tanto, trabajo para nuestra gente. Para nosotros, y creemos que para todos los uruguayos, esta es la mayor premisa. La posibilidad de la privacidad en la inversión, es un factor que debemos manejar con extrema cautela, respeto, y profesionalismo.

Ante este complejo año que recién comienza, y que se perfila cargado de desafíos en los que nos va nuestro futuro, decimos:

Más uruguayos y más unidos que nunca, cuidando los compromisos externos, pero más aun, nuestro trabajo, dignidad e independencia.