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El experto explicó que Airbnb, “la nueva plataforma que está teniendo mucho éxito en varias ciudades del mundo”, vendría ser “el Uber de los alquileres”.

Consideró que estas son plataformas “que las van a instalando el usuario, de a poquito. Sobre todos los propietarios. Es un sistema que, la verdad, es muy atractivo para el veraneante, para el inquilino, para quien va a hacer uso de un hotel o un apartamento por unos días. Y sobre todo en ciudades que tienen una fuerte predominancia vacacional, como puede ser Punta del Este”.

Recordó que el sistema nació en San Francisco y luego tuvo un gran éxito en Nueva York y en otros lugares, por lo que debió enfrentar procesos regulatorios, ante la presión básicamente de las cadenas hoteleras. “Eso al que más perjudica es el hotelero”, destacó.

Dijo que también hay copropietarios de edificios que lo rechazan, porque genera una alta movilidad. Pero señaló que esto parece “un contrasentido”, porque muchos apartamentos están en manos de inversores que buscan alquilarlos; y en la medida que estén más tiempo ocupados y más veces se arrienden, se reducen los gatos de mantenimiento y las expensas.

Gómez Picasso consideró que este sistema puede llevar a que “se extienda la temporada en Punta del Este, al poder alquilarse en forma tan fácil y por períodos cortos”. Sin embargo, admitió que, “por otro lado, genera un perjuicio a los hoteles y a las inmobiliarias, que cobraban una comisión por conseguir el alquiler a los veraneantes”.

Agregó que “el sistema es muy fácil de usar. Uno elige de qué día a qué día. No hay que hablar con nadie, Se paga con tarjeta de crédito. Y tiene un muy buen sistema de control de las identidades. Eso es muy importante. Identifica tanto al propietario como al inquilino”, por lo que s e puede verificar que no se trate de un usuario “inventado” y se puede chequear los comentarios sobre la propiedad, para asegurarse que está siendo efectivamente alquilada, tal como ocurre en “Booking”, que se usa más para la hotelería y para estadías más cortas.

En cuanto a precios, dijo que Airbnb está ofreciendo apartamentos en Punta del Este para entre dos y cuatro personas, entre 150 y 300 dólares por día, para la segunda quincena de este mes. Agregó que ese precio “ya incluye la comisión, que varía del 13 al 15%, según la cantidad de días que se alquile”, indicó.

Informó que “para la segunda quincena de enero hay más de 300 apartamentos en oferta. Quizás hubo más, pero ya fueron alquilados. Punta del Este es la ciudad en Sudamérica en la que Airbnb está teniendo más penetración”, afirmó.

Explicó que en Argentina no logró expandirse rápidamente a causa del “cepo cambiario”, pero estimó que puede crecer en la zona balnearia, especialmente en Mar del Plata.

Indicó que en algunas ciudades del mundo les están poniendo restricciones e fijando multas, para que los propietarios no puedan alquilar por menos de 30 días, como forma de frenar el desarrollo de esta modalidad de arrendamientos.

También señaló que “un sistema como Airbnb, más allá de los beneficios o perjuicios que traiga a distintos sectores, de seguir posicionándose, generaría una fuerte afluencia de público argentino en los próximos años. Haría que crezca mucho el turismo argentino en punta del Este y en la costa uruguaya”, afirmó.